პარლამენტმა იპოთეკართა თემა სექტემბრისთვის გადადო

რამაზ გერლიანი:თუ პრობლემა აქტუალურია და მძიმე ვითარებაში აყენებდა მოქალაქეებს, მისი გადადება არ უნდა მომხდარიყო ასე უბრალოდ , ორი "დაპირისპირებული" მხარე ერთამანეთს მიატოვონ და აღსრულების მიერ გაგძელდეს იძულების წესით ხელშეკრულებით ნაკისრ ვალდებულებათა სისრულეში მოყვანა.. 

რასკვირველია ამ ეტაპზე როცა სიტუაცია ჩიხშია (რაც ძირაითადში სასესხო კაბალური პირობებითაა გამოწვეული) დროულად უნდა მომხდარიყო ამ საკითხის გონივრულად მოგვარება მათშორის საკანომდებლო დონეზე..
სამართლიანობა ითხოვს ნაკის ვალდებულების შესაბამისად შესრულებას.. თუმაცა როცა ეს იძულებითი წესით ხორცილედება ეს იძულების წესით მიღებული უძრავი ქონება იყრის თავს "იძულებით ბაზარზე" და რეალურ საბაზრო ღირებულებასთან შედარებით 5-10 ჯერ ნაკლებად იყიდება..
რაც წმინადა ეკონომიკური თავლსაზრისისთ უძრავი ქონების ბაზრებს "კერძო მეორად ბაზარს" ცუდ ვითარებაში აყენებს.. კერძოდ ზღუდავს მათ ეკონომიკურ თავისუფლებას კონკურენცციის თვალსაზრისით შესაბამისად ამცირებს ეკონომიკურ პოტენციალს..
აღსანიშნავია, რომ სახზელმწიფო "იძულებითი ბაზრიდან" წმინდა ეკონომიკური თვალსაზრისით ვერაფერსაც ვერ ღებულობს.. 

და რაც მთავარია გამოუვალ და რთულ სოციალურ მდგომარეობაში ტოვებს მესაკუთრეებს რომლევასც იძულეის წესით ჩამოერთვათ ქონება.. რიგ შემთხვევასი ეს პროცესი საშუალო ფენას აქცევს "პროლეტარებად" ან მათთან მიახლოებუ ფენად.. რაც აგრეთვე საერთო მაკროეკონომიკური თვალსაზრისით უარყოფითად მოქმედებს ეკონომიკური კეთილდღეობისა და ეკონომიკური ზრდის თვალსაზრისით..

გამსესხებლებიც (საბანკო და კერძო) არ არიან მოგებული, ვინაიდან უმეტეს შემთხვევაში უძრავი ნივთი გასაყიდი ფასი "იზულებით ბაზარზე" შესაბამის მისაღებ თანხაზე ნაკლებია.. (ეს დამოკიდებულია იმაზეც, რომ ჩამორთმეული ქონება გაიყიდება დროულად თუ არა, მასზე მსურველთა თავშეკავების ან საერტოდ არარსებობის გამო).

წყარო: http://frontnews.ge/ge/news/3276